小产权是什么意思(小产权是什么意思有什么风险) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房屋小产权是什么意思?
- 2、小产权房是什么意思
- 3、小产权是什么意思
- 4、小产权房是什么意思?
房屋小产权是什么意思?
房屋小产权是指在农村集体土地上建造的新房,未曾办理相关证件,未曾缴费土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村 *** 颁发,另外“小产权房”不是法律概念,是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是没有国家发放的的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在国土房管局进行备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因为“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的建设用地一般是归乡 *** 集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后,若要再 *** ,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。
小产权房是什么意思
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
买小产权的风险
其一,没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡 *** 颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。
其二,无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产 *** 、处分和继承等权利。
其三,房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权,所以也不具备过户的权利。
其四,没有占地补偿。遇到 *** 或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡 *** ,补偿款会直接划给当地村委会或乡 *** 。
其五,无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。
小产权是什么意思
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村 *** 颁发,亦称“乡产权房”。小产权房不能向非本集体成员的第三人 *** 或出售,只能在村集体成员内部 *** 、置换
小产权房是什么意思?
小产权房是指建立在农村集体土地基础上的,没有交过土地出纳金的,也没有交过各种税费的一些建筑物,拿不到国家发的产权证,一般只能拿到乡 *** 或者村一 级 *** 发的产权证书。
很多小产权房是合法的,有批准、有小城镇规划、有建设规定,但是交易是违法的。因为我们是在两种土地管理制度的条件下,一种是集体土地的管理办法,一种是国有土地的管理办法,但是要把它变成商品房,就只能服从房地产法,上面明确写着什么样的情况房屋才能进行交易。
扩展资料:
小产权房的特点
1、从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。
2、从住房形态看,一样是普通住宅。
3、从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。
4、从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
5、从物业管理看,由乡 *** 指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。
参考资料来源:百度百科-小产权房
小产权是什么意思相关阅读
- 个人养老金制度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山大佛多高(乐山大佛多高多宽?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信文件夹 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机号6个绝命(手机号码中间有绝命数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保局地址 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花都旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卡路里瓷砖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 植绒面料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春天的美景图(春天的美景图片400张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火车团体票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 京东红包怎么用(京东红包怎么用掉) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰陵王电视剧全集免费(兰陵王电视剧全集免费第30集) - 鸿海伟业生活资讯网
- 专业防水防漏公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幽默小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 悬浮窗怎么打开(微信悬浮窗怎么打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 福鼎邮编(福鼎邮编的邮编表示什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香水品牌排名(香水品牌排名100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 漳州旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 台湾演员有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 辅警怎么报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 颗粒板和密度板(颗粒板和密度板哪个做柜门好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 摆渡人演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑板漆(黑板漆可以刷在木板上吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 拉脱维亚时间(拉脱维亚在哪儿) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟景区(九寨沟景区什么时候恢复开放) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝田玉值钱吗(西安蓝田玉值钱吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 独库公路开放时间(独库公路开放时间2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国社保公共服务平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五花海(五花海到珍珠滩多远) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羊巴皮(羊巴皮是啥) - 鸿海伟业生活资讯网
- 离婚的流程和手续办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- g1755(g1755次列车时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 周子古镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三级特等医院名单(三级特等级医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信认证(微信认证怎么实名认证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童餐椅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医疗保险大病(大病医疗保险) - 鸿海伟业生活资讯网
- 接种2(接种2价疫苗还可以接种4价吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 摆渡人演员表(灵魂摆渡人演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都院(成都院子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 粗布凉席 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢筋的种类 - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫大道(熊猫大道属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 油价今夜调整(油价调整92号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢刀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地下室防水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 聚酯纤维吸音板(聚酯纤维吸音板是什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保局几点下班(武汉社保局几点下班) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学几点上课 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日韩女星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 植绒面料(植绒面料的衣服优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 温江区天气 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童餐椅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车限行尾号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 辽宁旅游(辽宁旅游景点排名前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗有效期(新冠疫苗有效期多久能同房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华荣股份股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝山村(宝山村旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税征收标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 刘晓虎 - 鸿海伟业生活资讯网